Comercial para Venda, Bauru / SP

Descrição do Imóvel

O Centro de Bauru dita o ritmo dos negócios na cidade e estar posicionado perto do Posto Ipiranga coloca qualquer operação comercial em um ponto de visibilidade constante. É uma região consolidada, onde o fluxo de pessoas e veículos é garantido pela proximidade com shoppings, supermercados e conveniências que atendem quem circula por ali o dia todo. Este prédio de 283 m², construído em 2011, entrega o que o investidor busca para evitar reformas estruturais complexas: um salão amplo, pé-direito que permitiu a instalação de um mezanino como piso superior funcional e três portas de enrolar que facilitam a logística de abertura e fechamento. A guia rebaixada na frente do imóvel resolve o problema crônico de estacionamento da região central, permitindo a entrada e saída de veículos com agilidade.

Por dentro, o espaço é dividido de forma prática com duas salas uma piso térreo e outra no piso superior (mezanino) e dois banheiros, além de uma cozinha de apoio que atende bem a equipe administrativa ou operacional. O terreno é totalmente aproveitado pela área construída, o que otimiza o patrimônio e garante que cada metro quadrado pago reverta em área útil de trabalho ou estoque. Quem conhece o mercado imobiliário da Zona Central sabe que encontrar imóveis com essa metragem e configuração de acesso para veículos é raro. É um ativo sólido, com manutenção em dia e pronto para receber uma nova operação comercial ou ser colocado para render imediatamente. Caso queira entender melhor a distribuição interna e o estado de conservação, podemos agendar uma visita para você analisar os detalhes técnicos pessoalmente.

Pontos Fortes

Localização privilegiada

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(14) 99831-9956 Paulo Sérgio Gonçalves

Avenida Affonso José Aiello, 1073
Vila Aviação - Bauru
(14) 99831-9956
paulosergiog1511@gmail.com

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